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你为什么不买一栋有20年历史的房子,看看内部人士怎么说呢?

2020-10-30 21:23:58 来源:郴州热线

在中国,老年人经常垂头丧气是为了创业,所以不难看出房地产在我国人民心中的重要性,在中国人的观念中,房子应该属于自己,而不是房租。但也有很多人买不起房子,所以二手房开始流行起来。但是买二手房最重要的是买房子的年龄。今天我们要讨论的是,20年以上的老房子是否值得买。

第一,举债难。一般来说,老旧房很难借入,贷款金额小,期限短,连银行也拒绝直接向我们贷款,因为当银行批核我们的按揭贷款时,他们会根据房屋的楼龄来评估房屋的价值。房屋年龄越大,估价值就越低。当然,作为银行的抵押品是不够的,而且更难借出。

第二,易手难,老房子由于周边配套设施完善,价格相对便宜,用过租也没什么大问题。但是如果用它换手,因为房子的使用寿命更长,我们买旧房子会用上几年,这样房子就更难换手了。

第三,住房问题很多。老房子已经经历了几十年的风和日晒,房子的质量必然会有很多问题,内部管线老化,安全系数低,老房子的楼龄超过20年,房屋结构大多是红砖房,时间长了,很可能会粉化,降低砖头的强度。而这种房屋管理水平低,人员进出复杂,有很大的安全隐患。

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